Πως να βρεις oικονομικό ενοίκιο στην Αγγλία: Τα guardian και key worker schemes
Τα τσουχτερά ενοίκια, ειδικά σε πόλεις όπως στο Λονδίνο, μας δυσκολεύουν όλους ιδιαίτερα. Ωστόσο δεν είναι μόνο οι υψηλές τιμές των ενοικίων που μας φέρνουν σε απόγνωση αλλά και η κακή ποιότητα των σπιτιών καθώς και τα μικρά δωμάτια κατηγορίας box rooms. Η στέγαση σε κρατικά σπίτια γνωστά ως council estates δεν είναι εφικτή για τους περισσότερους απο εμάς, και μάλιστα όποιοι τα δικαιούνται έχουν τεράστια waiting lists να αντιμετωπίσουν.
Ωστόσο υπάρχουν δύο εναλλακτικές και συμφέρουσες επιλογές ενοικίου στην Αγγλία που είναι λιγότερο γνωστές. Η μία, γνωστή ως Guardian Schemes είναι εφικτή για άτομα όλων των επαγγελμάτων στην Αγγλία. Η δεύτερη, γνωστή ως Key Worker rent, απευθύνεται σε άτομα των οποίων το επάγγελμα ανήκει στην κατηγορία Key Worker.
Ας δούμε όμως το καθένα ξεχωριστά.
- Guardian Schemes
Τι είναι το Guardian Scheme: Τα Guardian Schemes έχουν δημιουργηθεί για να προστατεύσουν τα άδεια σπίτια, γραφεία και επιχειρήσεις απο squatters, δηλαδή άτομα που παραβιάζουν τα σπίτια για να τα κατοικίσουν. Τα Guardian Schemes έγιναν δημοφιλή στη δεκαετία του ’70 οπου οι squatters όχι μόνο κατοικούσαν αλλά στην κυριολεξία βανδάλιζαν τα σπίτια.
Πως λειτουργεί: Υπάρχουν διάφορα γραφεία γνωστά ως Guardian Agencies/ Companies τα οποία αναλαμβάνουν να βρουν guardians, δηλαδή φύλακες για να κατοικούν στα άδεια σπίτια ωστε να αποτρέψουν την εισβολή squatters. Ο ένοικος-guardian δεν πληρώνει νοίκι αλλά ‘’licence to occupy’’. Έτσι πληρώνει ένα πολύ μικρότερο ενοίκιο σε σχέση με τα δωμάτια που είναι ιδιωτικής φύσης. Ο guardian δεν έχει την ευθύνη φύλαξης του χώρου και δεν έχει ρόλο security, αλλά κατοικεί στο χώρο σαν να ήταν σπίτι του. Το κόστος ενοικίασης ενός δωματίου σε guardian property ξεκινά εντός Λονδίνου απο £300 το μήνα και συμπεριλαμβάνει λογαριασμούς. Υπάρχουν διάφορες τιμές αναλόγως του γραφείου.
Σημαντικά πράγματα που πρέπει να ξέρετε:
- Νοικιάζοντας σπίτι ως guardian δεν έχετε τα ίδια δικαιώματα με έναν ιδιωτικό tenant. Η ειδοποίηση για να φύγετε απο το σπίτι είναι 28 ημέρες, ενώ το γραφείο και ο ιδιοκτήτης έχουν το δικαίωμα να έρθουν στο χώρο σας χωρίς καμία προειδοποίηση.
- Μπορείτε να βρείτε διαθέσιμους χώρους προς ενοικίαση τόσο σπίτια όσο και γραφεία, πρώην σχολεία, πρώην ταχυδρομεία, γηροκομεία, pubs ακόμη και πρώην αστυνομικούς σταθμούς!
- Μπορείτε να βρείτε guardian properties ακόμη και στη ζώνη 1 σε πολύ χαμηλή τιμή.
- Πολλά guardian properties δεν είναι επιπλωμένα.
- Το γραφείο δεν έχει την ευθύνη να κάνει ανακαινήσεις, αλλά απλώς να αναλάβει τυχόν τεχνικά προβλήματα και βλάβες.
Πως να κάνετε αίτηση: Θα πρέπει να επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του εκάστοτε Guardian Agency και να κάνετε αίτηση για viewing στα σπίτια της επιλογής σας. Τα πιο γνωστά agencies είναι η Global Guardians, η Meridian Guardians και η Camelot Europe. Συνήθως τα γραφεία δε ζητούν 1 μήνα εγγύηση αλλά θα πληρώσετε περίπου £200 εκτός του ενοικίου σας για ένα fire safety kit και για τα fees.
- Key Worker rent
Τι είναι το Key Worker rent: To Key Worker rent είναι μια σειρά απο διαμερίσματα και δωμάτια που παρέχονται απο διαφορετικούς οργανισμούς σε άτομα των οποίων το επάγγελμα ανήκει στην κατηγορία Key Worker. Τέτοια επαγγέλματα είναι τα εξής:
- Δάσκαλοι και βοηθητικό προσωπικό σε σχολεία.
- Βρεφονηπιοκόμοι στο NHS και σε κρατικά προσχολικά κέντρα.
- Νοσοκόμοι, γιατροί και όλοι οι επαγγελματίες υγείας του NHS.
- Υπάλληλοι σε φυλακές.
- Κοινωνικοί λειτουργοί και Ψυχολόγοι που εργάζονται σε κρατικούς οργανισμούς όπως το NHS ή κάποιον δήμο.
- Αστυνομικοί και Community Support Officers.
- Πυροσβέστες συγκεκριμένου βαθμού.
Πως λειτουργεί: Τα διαθέσιμα διαμερίσματα και δωμάτια για Key Workers παρέχονται απο μεμονωμένους οργανισμούς. Ένα Key worker διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μπορεί να κοστίζει απο £750 (χωρις λογαριασμούς) εως £1300 αναλόγως της περιοχής, ωστόσο υπάρχουν και κάποια στη ζώνη 4-5 με μόλις £650 το μήνα. Τα δωμάτια σε flat shares ξεκινούν απο £500 το μήνα. Πολλά Key Worker δωμάτια παρέχονται απο τα νοσοκομεία για τους εργαζόμενους και είναι πολύ κοντά στη δουλειά.
Μερικά απο τα πιο γνωστά γραφεία Key Worker rent είναι τα εξής:
Σημαντικά πράγματα που πρέπει να ξέρετε:
- Τα σπίτια Key Worker συχνά είναι πολύ καλύτερης ποιότητας, πιο καινούρια και καλύτερα ανακαινισμένα σε σχέση με τα ιδιωτικά.
- Συχνά βρίσκονται σε καλές περιοχές όπως Islington και Camden Town.
- Βρίσκονται σε ιδιαίτερα ασφαλή κτίρια.
- Για να εγκριθείτε θα πρέπει να κερδίζετε το μισθό που ορίζεται απο το κάθε γραφείο.
Πως να κάνετε αίτηση: Μέσω των παραπάνω γραφείων θα δείτε τα διαθέσιμα δωμάτια και μπορείτε να επικοινωνήσετε για viewings. Είναι σημαντικό να ψάξετε τους οργανισμούς της περιοχής σας.
Η Χριστίνα Παναγοπούλου είναι Εκπαιδευτικός που ζει και εργάζεται στο Λονδίνο απο το 2008. Είναι η δημιουργός της σελίδας www.teachintheuk.com (πρώην “Νηπιαγωγοί στην Αγγλία”). Έχει δουλέψει για πέντε χρόνια σε παιδικούς σταθμούς του Λονδίνου με παιδιά 0-3 ετών ενώ τα τελευταία 5 χρόνια διδάσκει στον κρατικό τομέα του Λονδίνου στην προδημοτική τάξη Reception. Είναι πτυχιούχος Προσχολικής Αγωγής του Πανεπιστημίου Πατρών (ΤΕΕΑΠΗ) και τελειόφοιτος του προγράμματος MA Comparative Education (UCL).
