Πως να βρεις δωμάτιο στο Λονδίνο

Καλησπέρα σε όλους τους φίλους/λες.

Γι’ αυτούς που δεν με ξέρουν, είμαι ο Ξενοφών Ποτόπουλος και εδώ και 6 χρόνια είμαι property finder στο Λονδίνο. Θέλω να ευχαριστήσω τον Αυγουστίνο που μου δίνει την ευκαιρία μα μοιραστώ μέσα από αυτή την στήλη τις εμπειρίες μου γύρω από την αγορά των ακινήτων.   

Πολύς κόσμος που ζει στο Λονδίνο, λίγο ή πολύ, είχε την εμπειρία να ψάξει για δωμάτιο ή διαμέρισμα να νοικιάσει διαδίδοντας και τις ανάλογες εμπειρίες ο καθένας ξεχωριστά. Οι πληροφορίες που θα μοιραστώ μαζί σας προέρχονται από την εμπειρία 6 χρόνων της δουλειάς μου στην αναζήτηση δωματίων και διαμερισμάτων στο Λονδίνο. Έχω δει περισσότερα από χίλια δωμάτια και διαμερίσματα στις περισσότερες περιοχές και έχω διαπραγματευτεί με τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία, καθώς και με πάρα πολλούς ιδιοκτήτες.   

Τα πρώτο και κύριο συμπέρασμα που βγαίνει και είναι ότι υπάρχει τεράστια ζήτηση και αντίστοιχα πολύ μικρότερη προσφορά. Αυτό αντανακλά τις υψηλές τιμές και την χαμηλή ποιότητα των διαμερισμάτων/δωματίων. Πιο συγκεκριμένα έχω εντοπίσει πολλά υπερτιμημένα δωμάτια/διαμερίσματα (μέχρι και £250). Αυτό, δυστυχώς, διαιωνίζεται, γιατί ο κόσμος δεν έχει πλήρης εικόνα της αγοράς και φυσικά δεν έχει χρόνο για να την ανακαλύψει. Συνεπώς, όλα εξαρτώνται από την εμπειρία. 

Θα πρότεινα να μην ψάχνετε για ευκαιρίες, γιατί πολύ απλά δεν υπάρχουν στο Λονδίνο. Εδώ ευκαιρία είναι να βρεις δωμάτιο ή διαμέρισμα που να αξίζει τα λεφτά του. Προσπαθήστε να βρείτε επιλογές που πλησιάζουν το μέσο όρο τιμών. Αποφύγετε μετά βδελυγμίας τις φτηνές επιλογές γιατί το πιο πιθανό να καταλήξουν ακριβές.

Κάτι άλλο που θα ήθελα να σημειώσω είναι ότι από τον Ιανουάριο του 2018 μέχρι τώρα (Σεπτέμβριος 2018) οι τιμές των δωματίων έχουν ανέβει δύο φορές – μία φορά των Μάρτιο και των Αύγουστο με μέσο όρο £35 για κάθε φορά. Οι τιμές των διαμερισμάτων από τον Ιανουάριο του 2018 έχουν ανακάμψει από την πτώση του 3-5% των τελευταίων δύο χρόνων με μικρή άνοδο 3-5%.

Πωλήσεις: Οι τιμές φαίνεται να κερδίζουν το χαμένο έδαφος των τελευταίων δύο χρόνων. Την περασμένη χρονιά παρατηρήθηκε μέσο όρο πτώση μέχρι 3-5%. Αυτή την χρονιά 2018 το έδαφος φαίνεται να κερδίζετε πίσω.